Bauabdichtung und Kellerabdichtung von außen – Schutz vor Feuchtigkeit und Wasser

 

Wann kann eine Kellerabdichtung notwendig werden?

Feuchtigkeit kann sich auf unterschiedliche Weise bemerkbar machen.

Typische Hinweise können sein:

• feuchte Kellerwände
• dunkle Stellen oder Verfärbungen
• abplatzender Putz
• muffiger Geruch
• sichtbare Feuchtigkeit nach starkem Regen
• Wasser im Bereich von Kellerwänden
• dauerhaft nasses Erdreich am Gebäude
• ältere oder beschädigte Außenabdichtung

Nicht jedes Feuchtigkeitsproblem hat dieselbe Ursache. Deshalb sollte vor Beginn der Arbeiten geklärt werden, woher das Wasser tatsächlich kommt.

Keller von außen abdichten

Bei einer Kellerabdichtung von außen wird zunächst der betroffene Bereich der Kellerwand freigelegt.

Dafür muss das Erdreich entlang des Gebäudes entsprechend ausgehoben werden.

Je nach Situation können anschließend unterschiedliche Arbeitsschritte notwendig sein.

Dazu gehören beispielsweise:

• Außenwand freilegen
• vorhandene Oberflächen reinigen
• Schäden oder Fehlstellen erkennen
• Untergrund vorbereiten
• geeignete Abdichtung herstellen oder erneuern
• Schutzschichten anbringen
• gegebenenfalls Drainage berücksichtigen
• Arbeitsbereich anschließend wieder verfüllen

Die genaue Ausführung richtet sich immer nach Gebäude und Schadensbild.

Erdarbeiten rund um die Kellerwand

Ein wesentlicher Teil einer Außenabdichtung besteht aus den notwendigen Erdarbeiten.

Um die Kellerwand bearbeiten zu können, muss das angrenzende Erdreich entfernt werden.

Mit unseren Maschinen können wir unter anderem:

• Arbeitsgräben herstellen
• Boden ausheben
• Erdmaterial zwischenlagern oder abtransportieren
• Bereiche entlang des Gebäudes freilegen
• Schüttmaterial einbringen
• Flächen nach Abschluss wieder verfüllen

Dabei muss darauf geachtet werden, vorhandene Leitungen, Wege und andere Bauteile rund um das Gebäude zu berücksichtigen.

Alte Bauabdichtung erneuern

Bei älteren Gebäuden entsprechen vorhandene Abdichtungen häufig nicht mehr dem heutigen Zustand oder wurden im Laufe der Jahre beschädigt.

Materialien können altern, Anschlüsse undicht werden oder äußere Einwirkungen können zu Schäden führen.

Nach dem Freilegen kann geprüft werden, in welchem Zustand die vorhandene Bauabdichtung ist und welche Bereiche bearbeitet werden müssen.

Eine fachgerecht ausgeführte Außenabdichtung soll verhindern, dass Feuchtigkeit dauerhaft in das Mauerwerk eindringen kann.

Feuchte Kellerwände von außen schützen

Feuchte Kellerwände sind nicht nur optisch unangenehm.

Über längere Zeit können Feuchtigkeit und Wasser das Mauerwerk belasten und das Raumklima im Keller verschlechtern.

Eine Außenabdichtung setzt direkt dort an, wo die Feuchtigkeit auf das Gebäude trifft.

Je nach Ursache kann dadurch verhindert werden, dass Wasser weiterhin von außen in die Wand eindringt.

Wichtig ist allerdings, zunächst sicherzustellen, dass tatsächlich von außen eindringende Feuchtigkeit die Ursache des Problems ist.

Schutz der Kellerwand nach der Abdichtung

Nach Herstellung der eigentlichen Abdichtung muss diese vor Beschädigungen geschützt werden.

Beim späteren Wiederverfüllen des Arbeitsbereiches können Steine und Erdmaterial sonst unmittelbar auf die Abdichtung einwirken.

Je nach Aufbau können deshalb zusätzliche Schutz- oder Dränschichten vorgesehen werden.

Diese schützen die abgedichtete Wand und können gleichzeitig dabei helfen, Feuchtigkeit kontrolliert abzuleiten.

Drainage rund um das Gebäude

In bestimmten Situationen kann neben der Abdichtung auch eine Drainage sinnvoll sein.

Eine Drainage soll Wasser im Erdreich aufnehmen und kontrolliert ableiten, bevor es dauerhaft auf die Kellerwand einwirkt.

Ob eine solche Maßnahme sinnvoll oder überhaupt erforderlich ist, hängt unter anderem ab von:

• Bodenbeschaffenheit
• Gelände
• Wasserbelastung
• bestehender Entwässerung
• Gebäudeart
• vorhandenen Anschlüssen

Eine Drainage ist deshalb keine pauschale Lösung für jedes Feuchtigkeitsproblem.

Geländegefälle am Haus berücksichtigen

Auch die Gestaltung des Grundstücks kann Einfluss darauf haben, wie viel Wasser an einem Gebäude ankommt.

Wenn das Gelände zum Haus hin abfällt, kann Regenwasser verstärkt in Richtung Kellerwand laufen.

Im Rahmen der Arbeiten kann deshalb geprüft werden, ob eine Anpassung des Geländes sinnvoll ist.

Mögliche Maßnahmen sind:

• Boden neu modellieren
• Gefälle vom Gebäude weg herstellen
• Senken beseitigen
• Oberflächenwasser anders führen

Damit lässt sich die Abdichtung sinnvoll mit der Gestaltung der angrenzenden Außenfläche verbinden.

Abdichtung bei älteren Gebäuden

Gerade ältere Häuser besitzen häufig Kellerwände, deren Außenabdichtung bereits mehrere Jahrzehnte alt ist.

In solchen Fällen kann es vorkommen, dass:

• Abdichtungsmaterial spröde geworden ist
• einzelne Bereiche beschädigt sind
• frühere Abdichtungen unvollständig ausgeführt wurden
• nachträgliche Veränderungen am Gelände Probleme verursachen

Eine Sanierung muss deshalb immer auf die vorhandene Konstruktion abgestimmt werden.

Kellerabdichtung im Rahmen einer Gartenumgestaltung

Arbeiten an der Kelleraußenwand betreffen zwangsläufig auch den angrenzenden Garten.

Terrassen, Wege, Beete oder Rasenflächen können sich direkt neben dem Gebäude befinden und müssen teilweise aufgenommen werden.

Da wir gleichzeitig Leistungen aus dem Garten- und Landschaftsbau anbieten, können diese Bereiche nach Abschluss der Abdichtung wieder hergestellt oder komplett neu gestaltet werden.

Möglich sind beispielsweise:

• Wege neu pflastern
• Terrasse wiederherstellen
• Boden auffüllen
• Rasen neu anlegen
• Beete neu gestalten
• Gelände anpassen

Dadurch lassen sich Bau- und Gartenarbeiten sinnvoll miteinander verbinden.

Kellerabdichtung unter Terrassen und Wegen

Problematisch kann es werden, wenn sich die betroffene Kellerwand direkt neben einer Terrasse oder Pflasterfläche befindet.

Dann müssen gegebenenfalls zunächst Teile der vorhandenen Fläche aufgenommen werden.

Nach Abschluss der Arbeiten können Unterbau und Belag wieder hergestellt werden.

Gerade hier ist eine sorgfältige Planung wichtig, damit später:

• Höhen stimmen
• Gefälle korrekt verlaufen
• Wasser nicht zum Gebäude geführt wird
• Übergänge sauber ausgeführt sind

Bauabdichtung bei Neubauten und Außenanlagen

Auch bei neuen Gebäuden kann die Abdichtung Teil umfassender Arbeiten rund um die Außenanlage sein.

Wenn ohnehin Erdarbeiten durchgeführt werden, können verschiedene Maßnahmen sinnvoll aufeinander abgestimmt werden.

Dazu gehören beispielsweise:

• Geländeprofilierung
• Drainage
• Entwässerung
• Pflasterarbeiten
• Terrassenbau
• Gartenneuanlage

Dadurch kann der Bereich rund um das Gebäude von Anfang an funktional aufgebaut werden.

Arbeiten an einzelnen Gebäudeseiten

Nicht immer muss das komplette Gebäude freigelegt werden.

Wenn sich ein Problem eindeutig auf einen bestimmten Bereich beschränkt, können gegebenenfalls auch einzelne Gebäudeseiten bearbeitet werden.

Der notwendige Umfang hängt vom Schadensbild und der vorhandenen Konstruktion ab.

Vor Beginn der Arbeiten sollte deshalb genau geprüft werden, welche Bereiche tatsächlich betroffen sind.

Wiederverfüllung nach Abschluss der Arbeiten

Nach Fertigstellung der Abdichtung wird der Arbeitsbereich wieder geschlossen.

Dabei kann je nach Projekt:

• vorhandenes Erdmaterial wieder eingebaut
• geeignetes neues Material eingebracht
• lagenweise verfüllt
• Gelände neu modelliert
• Oberboden wieder hergestellt

werden.

Anschließend können Rasen, Wege, Beete oder andere Außenflächen neu angelegt werden.

Arbeiten mit eigenem Maschinen- und Fuhrpark

Für eine Kellerabdichtung von außen müssen häufig größere Mengen Erde bewegt werden.

Mit unserem Maschinen- und Fuhrpark können wir viele der notwendigen Arbeiten selbst ausführen.

Dazu gehören insbesondere:

• Baggerarbeiten
• Aushub
• Bodentransport
• Verfüllung
• Geländeanpassung
• Wiederherstellung der Außenflächen

Das ist besonders vorteilhaft, wenn neben der Abdichtung weitere Arbeiten am Grundstück geplant sind.

Bauabdichtung für private und gewerbliche Gebäude

Unsere Leistungen richten sich sowohl an private Eigentümer als auch an größere Immobilienkunden.

Arbeiten können beispielsweise durchgeführt werden bei:

• Einfamilienhäusern
• Mehrfamilienhäusern
• Wohnanlagen
• Gewerbegebäuden
• Unternehmensimmobilien
• durch Hausverwaltungen betreuten Objekten

Der genaue Umfang wird jeweils auf das Gebäude und die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt.

Bauabdichtung in Grafschaft

Wir übernehmen Arbeiten rund um die Bauabdichtung in Grafschaft und den umliegenden Ortsteilen.

Dazu gehören unter anderem Ringen, Gelsdorf, Lantershofen, Leimersdorf, Holzweiler, Bengen, Birresdorf, Karweiler, Nierendorf und Vettelhoven.

Durch die Kombination aus Erdarbeiten und Garten- und Landschaftsbau können wir den Bereich rund um das Gebäude nach Abschluss der Arbeiten auch wieder herstellen.

Kellerabdichtung von außen in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung

Auch in Bad Neuenahr-Ahrweiler und der umliegenden Region führen wir entsprechende Arbeiten aus.

Zu unserem Einsatzgebiet gehören unter anderem Bad Neuenahr, Ahrweiler, Bachem, Heimersheim, Heppingen, Gimmigen, Kirchdaun, Lohrsdorf und Walporzheim.

Je nach Projekt übernehmen wir außerdem Arbeiten in Remagen, Sinzig, Altenahr, Dernau, Meckenheim, Rheinbach, Wachtberg und weiteren Orten der Umgebung.

Keller und Gebäude von außen gegen Feuchtigkeit schützen

Feuchtigkeit an Kellerwänden sollte nicht dauerhaft ignoriert werden. Entscheidend ist zunächst, die Ursache zu erkennen und anschließend eine zum Gebäude passende Lösung umzusetzen.

Marco Schmidt Garten- und Landschaftsbau übernimmt Arbeiten rund um Bauabdichtung und Kellerabdichtung von außen in Grafschaft, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung und kann dabei Erdarbeiten, Entwässerung und die anschließende Wiederherstellung der Außenanlage miteinander verbinden.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und ein individuelles Angebot für Ihr Gebäude.